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改造后，小区内绿化提升，环境优美。

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老旧小区，承载着历史和不少人的记忆，但普遍存在设施老、环境差的问题。2020年7月20日，国务院办公厅正式对外发布《关于全面推进城镇老旧小区改造工作的指导意见》，明确城镇老旧小区改造的目标任务、对象范围以及支持政策等。我市也在积极执行这一惠民政策，推进老旧小区改造。2019年，红塔区开始实施老旧小区改造，当年共有9个小区列入改造，红塔区人大政协生活区便是其中之一。除了政府补助，这一小区的业主也自筹资金参与了改造。如今，小区改造除了绿化还在养护期外，其他都已完成。业主是否满意改造效果？自己花的钱值不值？记者进行了走访。

改造后小区更好住了

4月19日，天气晴朗，在附近农贸市场买好菜后，79岁的高琼珍回到小区内，和老姐妹坐在一棵粗壮的大树下，边聊天边拣菜。“你看看，现在小区里种起了花，又干净又整洁，比起以前舒服多了。我们这些老年人，天热了可以在大树底下乘乘凉，天冷了就在那边凳子上坐着晒晒太阳。”高琼珍的话语里，是对如今生活的满足，也传递出对老旧小区改造的认可。

高琼珍居住在位于东风南路上的红塔区人大政协生活区。该小区1997年建成，只有两幢房子，共72套。“我住在这个小区22年了。没有改造以前，有些人把电单车停在楼梯口，堵得很，上了年纪的人进楼梯口都要小心，要不碰到电单车摔倒了怎么办？小区里没有设置停车位，都是想停哪里停哪里。因为没有充电的地方，有电单车的人没有办法，只能从家里拉电线出来。”高琼珍说。

86岁的郝翠英住在一楼，她的房子旁以前有排水沟经过，沟里的臭气通过小孔散发出来，在屋里经常会闻到。小区排水管改造后，她没有再闻到臭气，这让她很高兴。

孙女士住在二楼，小区改造后，她觉得绿化比原来好，而且整洁规范，比原来好住多了。

小区的变化，得益于老旧小区改造这一惠民政策的实施。“老旧小区改造这个政策太好了，我们是赶上了。”高琼珍说。

“自己出的那些钱太值了”

据介绍，红塔区人大政协生活区进行了水、电、排水、楼道粉刷、停车位施划、屋顶防水等方面的改造。通过改造，小区实现了一户一水表，在合适的位置划出了50多个停车位，重新更换了排水管，屋顶漏水处重新做了防水，电单车有了统一的停放和充电区域。

如今，走在小区里，道路上干净整洁；绿化带内，各种颜色的花含苞待放，草坪上的草正慢慢转绿；车辆整齐地停放在停车位上，车头全都朝外；石棉瓦棚下，没有充电的电单车停放在一边，需要充电的则在共享充电区内充着电；楼房旁，“消防通道  严禁占用”几个大字非常醒目，消防通道内没有任何障碍物；楼道内，刚刚粉刷过的墙面清清爽爽；抬头看，没有各种线交织形成的“蜘蛛网”……整个小区给人干净、美丽、和谐的感觉。

“小区建成时间太长了，供水管老化严重，存在跑、冒、滴、漏的情况，导致小区总水表和每户水表总数有一定差距，不利于小区的和谐；排水方面，当时每个单元只有设计一个1立方米的化粪池，存在倒灌情况；私拉电线的情况严重，存在安全隐患。这些都是急需整改的项目，如果只是依靠政府老旧小区改造补助根本不够，因此我们发动业主筹钱，每家出3000元。”小区业主委员会副主任刘哲茂说，“当时也有部分业主不愿意出，但经过多方做工作，最终全部业主都交了钱。”

如今，除了绿化还在养护期没有移交外，其他的改造都已经结束。小区业主对小区的变化看在眼里喜在心上，对于老旧小区改造这一政策也是赞赏有加。

“小区变化那么大，如果仅仅靠我们自己肯定是不可能实现的，我们赶上了老旧小区改造这个好政策，政府给补贴，出了大头，我们自己出小头。改造后，自己住着舒服，享受的还是我们自己。”高琼珍说。

郝翠英与高琼珍的感受一样：“老旧小区改造自己出的那些钱太值了！你看看，小区里花种起来，乘凉的凳子安起来，环境好，更好住。”

把钱花在刀刃上

“以前，小区是单位管。2019年，小区通过公开投票，选举出了业主委员会。在改造前，业委会广泛征求意见，改不改，改哪些，这些都要问业主。经过统计，小区绝大部分业主同意改，我们也就决定改，且改的项目是业主比较关心的水、电等。随后，我们按照相关程序，向政府申报老旧小区改造，最终我们小区列入了2019年老旧小区改造项目之一。”刘哲茂说。

因为小区建成时间长，需要改造的地方太多，如果全都进行改造，资金肯定不足，为了让小区改造出效果，钱就必须花在刀刃上。刘哲茂说：“小区首先要改的是急、难问题，一些能使用的就缓一缓。在改造中，能省的地方省一点，能缓的缓一下。像围栏已经生锈，如果换要花一大笔钱，刷一下油漆还可以接着用，那就不更换，只进行除锈刷漆。但该花钱的地方还是得花，像排水管道虽然平时看不到，但必须得改，而且要改好。这次改造，我们扩大了每个单元楼的化粪池，排水管不仅全部更换，而且选择直径比较大的管子，一次改到位，以后就不会麻烦。”

把钱花在刀刃上，小区改造后的效果也得到了大部分业主的认可，这是刘哲茂感到最欣慰的事情。如今，小区改造除了绿化在养护期没有移交外，其他都已经改造完成，业委会也将在如何保持好小区环境方面继续努力。（玉溪日报记者 李梅）