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　　“玉溪有了城市综合体，可以喝星巴克咖啡、看IMAX电影。”

　　“城市综合体里有大型超市、卖场，以后逛街购物再也不用往昆明跑了。”

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　　什么是城市综合体，玉溪的城市综合体是什么样子，能够给老百姓的日常生活带来什么变化？随着荷花池片区、泷水塘片区和康井路片区3个城市综合体项目相继落户玉溪，与城市综合体有关的话题日益成为市民茶余饭后谈论的焦点。

　　乘势而上建城市综合体

　　自上世纪50年代世界上第一个城市综合体——法国巴黎“拉德芳斯”诞生以来，城市综合体已经成为城市化进程的重要推手。放眼国内外，城市综合体建设方兴未艾。

　　单看距离玉溪仅80公里之遥的昆明，目前就有28个城市综合体。城市综合体在推进昆明城市化进程、提升城市形象的同时，也为市民的生活带来了诸多便利。然而，玉溪作为滇中城市经济圈的重要组成部分，却没有一个城市综合体。

　　“在玉溪喝不到星巴克咖啡，看不了IMAX电影，没有高端购物的体验。”

　　许多市民纷纷发出感慨，渴望玉溪建设自己的城市综合体。

　　今年初，市委、市政府审时度势，顺应人民群众新期待，明确提出要在中心城区建设两个以上全省领先、国内一流的城市综合体，使之成为集餐饮、休闲、娱乐为一体的城市新名片。通过加大招商引资，荷花池片区、泷水塘片区、康井路片区3个城市综合体项目相继落户玉溪。

　　荷花池片区城市综合体总占地面积约280亩，覆盖市、区两级党委、政府办公区和部分老城区。项目分两期实施，一期以商业、商务办公、酒店、文化娱乐、居住功能为主，占地约100亩。一期投资额度不少于30亿元，二期投资额度不少于25亿元。项目规划设计由上海同济大学、中国美术学院作为总顾问，将以全新的国际化视野，打造具备全国一流水平的第四代城市综合体——“时间消费型”城市综合体，由商务办公写字楼、商务公寓、回迁安置住宅、城市精品住宅、五星级酒店、历史文化街区组成，同时还将引进世界知名超市——家乐福及IMAX巨幕影院。

　　泷水塘片区城市综合体东至环山路，西至紫艺路，南至凤凰路，北至聂耳路，占地总面积为362.85亩。该项目将建设以“三胞广场”为核心的玉溪城市综合体，地上总建筑面积约80万平方米，综合八大商业功能：购物、休闲、娱乐、餐饮、文教、亲子、旅游和社区服务；六大主力业态：购物中心、IT家电连锁、精品超市、国际影城、婚庆宴会、娱乐街区等。

　　康井路片区城市综合体项目位于中心城区北片区，东至新康井路，南接玉溪大河二期，西至白龙路，北至片区规划十二路（暂定名）。在为期3年的建设周期里，红星美凯龙家居集团股份有限公司将投资100亿元，建设红星美凯龙大型家居购物中心、百货购物中心、法式风情街、五星级酒店以及其他配套商业和住宅，建成集商贸、办公、休闲、居住等为一体的大型城市综合体。

　　奏响玉溪城镇化强音

　　纵观国内外城市综合体建设发展的经验，不难发现，建设城市综合体，不单有利于提高资源利用率、加快城市建设，更有利于扩大就业规模、完善城市功能、提升城市品位。简而言之，建设城市综合体，是加快城镇化进程的一个重要而且有效的途径。

　　荷花池片区、泷水塘片区和康井路片区3个城市综合体项目，其丰富的业态组合，可集居住、教育、医疗、购物、旅游、休闲娱乐、文化传播、商务办公等多元化功能为一体，成为新型的城市核心区。随着这3个城市综合体项目的开工建设，必将奏响玉溪城镇化强音。

　　首先，玉溪人购物买名牌更方便、更省钱。在红塔集团上班的吴女士十分兴奋：“城市综合体建成后，在玉溪逛街就方便了。”经常利用周末到昆明逛街购物，是吴女士多年来保持的一个习惯。在她看来，到昆明买衣服品牌多、款式多、折扣多，而玉溪的商业街主要集中在凤凰路和南北大街，品牌少、分散，不好逛。

　　落户玉溪的3个城市综合体将引进一大批尚未进入玉溪的、具有较强品牌影响力的国际化品牌进入玉溪市场，完善、丰富玉溪城市商业的内涵，除了满足项目区域内居民的日常生活需求外，更会产生规模效应，辐射周边地区，吸引玉溪以外的消费人群涌入，从而进一步提升玉溪的城市影响力和辐射力，增加区域经济活力，加快玉溪城镇化进程。

　　其次，将大幅度促进就业。在国内，每个大型城市综合体可能吸纳1万个左右包括销售、服务、网络管理等在内的就业岗位。这对于越来越多的农村剩余劳动力、大中专毕业生来说，无疑是一个利好消息。

　　再次，玉溪的城市地位、品位更加凸显。“玉溪最靠近昆明，处于一小时经济圈内，以城市综合体为切入口，提升和完善城市功能，主动承接省城，不仅可以分解、承担省城的许多功能，对玉溪城市本身也是一种变革性促进。”玉溪规划设计院副院长周南说。随着滇中经济圈、昆玉旅游文化经济带建设的加快，在不远的将来，玉溪这座城市将变得越来越有活力。