招投标

一、磋商条件

玉溪盛达招标咨询有限公司受玉溪国业物业集团有限公司委托对玉溪市万和家园公租房租金、物业费追缴法律咨询服务项目组织竞争性磋商，参照《中华人民共和国政府采购法》、《政府采购竞争性磋商采购方式管理暂行办法》等有关法律、法规的规定，按照公开透明、公平竞争、公正和诚实信用的原则，竭诚欢迎具有相关资质、具备履约能力的供应商前来参加竞争性磋商。

二、项目基本情况

1.项目名称：玉溪市万和家园公租房租金、物业费追缴法律咨询服务项目

2.项目编号：SDZB-2026-01

3.采购方式：竞争性磋商

4.服务内容：本项目为玉溪市万和家园公租房租金、物业费追缴法律咨询服务项目，主要负责完成玉溪市万和家园公租房租金、物业费的追缴工作，包括但不限于（1）撰写起诉状、组织证据、案件立案、庭审代理、调解、和解、一审、二审、执行等在内的诉讼全流程法律服务范围；（2）协助采购人做好因工作需要与相关单位的汇报与沟通工作，包括但不限于审查或协助修改汇报材料、出具书面法律意见及建议等；（3）根据采购人安排，参加与本项目相关的会议或谈判，向采购人提供法律意见，维护采购人的合法权益。

5.标段划分：本项目共划分为4个标段，具体标段信息如下：

特别要求：

（1）评标工作按标段顺序依次开展，评标次序为：一标段→二标段→三标段→四标段。

（2）供应商可结合自身履约能力，自愿选择本项目任意不超过两个标段参与投标，但同一供应商仅能中标一个标段。若某供应商在其所投两个标段均被确定为第一中标候选人，依据标段评标先后顺序，排序靠后标段的中标资格自动作废，视作该供应商自愿放弃该标段中标，对应标段由该标段下一位成交候选人依次递补。

示例：供应商同时参与一标段、二标段投标且均排名第一，因一标段先开展评标，确定该供应商为一标段中标人，其二标段中标资格自动失效，二标段由第二名成交候选人递补中标。

6.服务期限：自合同签订之日起至全部租金、物业费催缴完成止。

7.质量要求：服务过程符合国家及地方现行法律、法规的要求，切实维护好招标人的利益，有效降低行政法律风险和社会风险。

8.服务地点：玉溪市红塔区。

三、供应商资格要求:

3.1具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定及《中华人民共和国政府采购法实施条例》第十七条的相关要求；

3.1.1具有独立承担民事责任的能力（依法在中华人民共和国境内注册成立的法人或其他组织，具备有效的营业执照）；

3.1.2提供2024年或2025年经第三方审计的审计报告及财务报表或开户银行出具的资信证明或提供“具有健全的财务会计制度”声明函（格式自拟），成立不满一年的，提供成立后财务报表，财务报表应包含但不限于资产负债表、利润表、现金流量表；

3.1.3具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，提供2025年7月至本项目响应文件提交截止时间前任意1个月依法缴纳税收和缴纳社会保障资金的证明，依法免税或不需要缴纳社会保障资金的供应商，应提供相应文件证明其依法免税或不需要缴纳社会保障资金；（成立不满一个月的按实际成立时间提供）。

3.1.4参加政府采购活动前3年内，在经营活动中没有重大违法记录（提供参加本次政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明，声明中包含本次采购的项目名称及项目编号）（格式自拟）；

3.1.5信用查询：按照《财政部关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》(财库[2016]125号)相关要求，供应商应在“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)未被列入严重失信主体名单、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单，在中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)没有政府采购严重违法失信行为记录(被禁止在一定期限内参加政府采购活动但期限届满的除外)，参与本项目的供应商信用查询截止时点：本项目公告发布之日起至磋商截止时间）（以采购代理机构查询截图为准）；

3.2采购人根据本项目的特殊要求规定供应商应具备的特定条件：

3.2.1供应商应为在中华人民共和国境内依法设立并取得有效的《律师事务所执业许可证》，且年度检审合格的律师事务所。总所与分所不得同时参与磋商，若律师事务所总所无法直接参与磋商，可授权其下属唯一一家分支机构参与；若分支机构参与磋商，应当提供总所授权的证明文件。

3.2.2单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动。

3.2.3本项目不接受联合体投标。

四、获取磋商文件时间、地点、方式：

1.时间：2026年6月17日至2026年6月24日，每天上午8:30时至12:00时，下午2:30时至6:00时（北京时间，法定节假日除外）

2.地点：玉溪盛达招标咨询有限公司（云南省玉溪市红塔区玉带街道冯井社区四组22幢1号4楼）

3.方式：现场报名，获取磋商文件时须携带以下资料：

3.1现场报名：供应商法定代表人或委托代理人携带以下资料：营业执照加盖公章的复印件；法定代表人（负责人）参加报名的必须提供法人（负责人）身份证明书（原件）及本人身份证（原件）；授权人参加报名的必须提供法人（负责人）身份证明书（原件）、授权委托书（原件）及被授权人身份证（原件）。

3.2竞争性磋商文件售价：400.00元/份/标段，售后不退。

五、响应文件提交

1.磋商响应文件递交时间：2026年6月30日14:30时—15:00时（北京时间）

2.磋商响应文件递交截止时间：2026年6月30日15时00分（北京时间）

3.地点：云南省玉溪市红塔区玉带街道冯井社区四组22幢1号4楼会议室。

注：逾期送达的或者未送达指定地点的磋商响应文件，采购人不予受理。

六、开启

1.时间：2026年6月30日15时00分（北京时间）

2.地点：云南省玉溪市红塔区玉带街道冯井社区四组22幢1号4楼会议室

七、发布媒介及公告期限

1.本项目公告在中国招标投标公共服务平台（网址：http://bulletin.cebpubservice.com/）、玉溪市人民政府网（网址：http://www.yuxi.gov.cn/）上发布，我公司对其他网站或媒体转载的竞争性磋商公告及其内容不承担任何责任。

2.本公告期限自本公告发布之日起5个工作日。

八、其他补充事宜

无。

九、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名称：玉溪国业物业集团有限公司

地址：云南省玉溪市红塔区玉兴街道玉州社区棋阳路72号新天地A2幢15层

联系方式：刀师15911774472

2.采购代理机构信息

名称：玉溪盛达招标咨询有限公司

地址：云南省玉溪市红塔区玉带街道冯井社区四组22幢1号4楼

联系方式：张瑞金0877-2295181

日期：2026年6月16日