图片新闻

　　在恰当的时间，做出恰当的投资决策，是成功投资的要诀所在。2009年，是危机？是机遇？投资者们在没有太多利好消息支撑的情况下，一直辗转徘徊，并渐渐分化出各种投资心态。然而，不论是谨慎型投资者，还是积极型投资者，对资本投资集中度高和人口增长潜力大的区域，都抱有极大的热情。因为，大量资金涌入和人口迅速膨胀必将加大资源的稀缺性，以致助推当地资源拥有更高的价值。于是，在世界经济经历了一番风雨飘摇，大部分的投资形式都陷入了低谷的今天，一个不容错过的机遇又出现在玉溪的投资者面前。 
    
　　玉溪再造一个新昆钢

　　“到2012年实现销售收入200亿元、税收10亿元，经过5到10年的努力，把玉溪建设成昆钢重要的生产基地、滇中南区域性有特色的钢铁物流中心、云南重要的新型钢铁基地”，2009年7月10日，在玉溪市政府与昆明钢铁控股有限公司《关于推进新型工业化项目合作协议》签字仪式上，相关领导对将建的研和昆钢工业园区表达了如此决心与预期。

　　消息的利好，不仅是对于直接关系人，嗅觉灵敏的投资者也应该从中察觉出绝好的机遇所在。昆钢重要的生产基地、滇中南区域性有特色的钢铁物流中心、云南重要的新型钢铁基地，这意味着什么？人群大规模涌进、消费群扩充，又一个坚固的消费阶层产生。玉溪作为滇中腹地，研和作为“两山两河、南北分工”的其中一环，交通、物流等方面本就有着得天独厚的优势，而今再在发展棋盘上落下如此一子，无疑更能锦上添花。

　　不仅如此，“昆钢还通过以商招商的模式，引进华油钢管公司、中油管道局防腐公司、成都柱宇钒钛公司、攀枝花中禾矿业公司和宏缘矿业公司等入驻，以大项目催生‘新钢城’”。产业链的强大不止在于推进自身存活发展，更能帮助相关产业一同发展，最终如坚木盘根，不可摇撼。 
    
    研和再建一个新城区

　　据相关规划报告，玉溪研和工业园区共划分为三个片区：研和核心片区规划面积20.82km2，双小片区规划面积8.62km2，洛河片区规划面积2.42km2。园区产业布局结构“一核心、两翼”，北与玉溪高新区形成轻、重工业分工格局，东南辐射带动通海五金产业特色园区，沿213国道辐射带动峨山、新平、元江矿产资源开发、有色金属冶炼、铸造和五金加工产业发展。规划实施时序以2007年为基准年，近期（2007－2011）实现工业总产值100亿，争取达到150亿元，物流总收入达到50亿元左右，城镇人口3—4万人；远期（2012—2020）实现工业总产值500亿元以上，物流总收入100亿元以上，城镇人口10万人左右。

　　如此规划蓝图中，研和镇最终将达到的目标是发展为特色的新型工业城镇，配套建设居住、商贸、金融、文化、教育、卫生等不动产投资热土。

　　投资热土，何种情况能算投资热土？我们先来看些数据：研和现在可供选择的房地产投资项目仅有一个，即“南城丽景”居住小区。该项目定位为园区产业职工的居住小区，仅有住房七百七十六套，而目前园区内单新昆钢就有产业工人2000余人，而按照其规划到三期工程完成后，还会再增加2000至3000余名员工。其他制造业企业在国庆之后也将进驻千余人。这些进驻企业工人的平均月收入约为2000至3000元，如是双职工家庭则总收入在5000至6000余元之间。所谓人流就是消费流，更何况消费能力毋庸置疑，故而对于房产这项基础消费品，眼光精准的投资者们可能错过吗？

　　交通状况的即将改善助推研和成为不动产的投资热土。据相关公告，目前省道S102线研和哨坡至玉通路段的双向四车道路段已建成通车，交通设施预计将于8月中旬全部完工，道路两旁的路灯预计在7月底可全部装完，绿化设施于8月中旬也能竣工。此外，制约整个交通的高仓至哨坡路段也已于7月动工建设。新道路建成后，研和镇到中心城区的交通状况便可大为改善。10分钟到达市中心，10分钟演绎从宁静到繁华的精彩，何以“出则旺达，入则静安”，“南城丽景”通往市中心的悠然行程将为您诠释。

　　玉溪数控装备产业园产业的升级将为不动产的投资带来更多的关注点。随着具有精良技术和雄厚资金的国内外数控装备巨头的入驻，当地房产必将出现多元化的需求。因此，产业的升级不仅仅局限于工业领域，同时也推动当地房地产业的升级。据调查，为紧随研和工业园区的产业升级步伐，一个商、住结合，集餐饮、休闲、商业、居住为一体的综合性建筑群将在“南城丽景”居住小区项目以西的地块上进行建设，预计该项目将在年底前动工。

　　研和，玉溪投资者们的新机遇、新乐土。在经济仍有动荡的2009年，“南城丽景”带给投资者的不仅仅是财富的增长，还有无疑替代的成就感。