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红塔区的一位群众反映，其购买一套商品房，要求办理成三人共同所有的房产证，但工作人员要求其必须写保证，办理后该房屋不能用做抵押银行贷款，否则不予办理。咨询是否有相关政策依据？据调查，该群众申请的产权登记中，有共有权人三人，其中有一个权利人是未成上人，根据产权产籍管理的有关规定，未成年人的产权是可以办理权属登记手续的，同时《中华人民共和国民法通则》第十八条规定：监护人应当履行监护职责，保护被监护人的人身、财产及其他合法权益。除为被监护人的利益外，不得处理被监护人的财产。如未成年人的产权设定抵押，可能会使未成年人的权益受到侵害。居于以上考虑，玉溪市房地产管理局认为未成年人取得产权，要用做银行抵押贷款搂保护未成年人的权益不受侵害，需要由其监护人出具不损害未成年人权益的证明。