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通海县杨广镇杨广村委会的李先生来电咨询，该村旧村改造中，基本农田转盖商品房是否需要主管部门的审批？据调查，一、杨广村委会的旧村改造用地符合“1996—2015年杨广镇土地利用总体规划”的用途，属建设用地，不属基本农田保护区；同时，该组的旧村改造也符合“杨广镇小城镇建设规划”的要求。有关农用地转批手续已上报。二、杨广镇为加快新农村建设及旧村改造步伐，自1998年以来按《中华人民共和国土地管理法》的规定，在全镇范围内展开旧村改造工作并取得一定效果。杨广村委会的旧村改造是按照拆旧建新原则来进行的，并没有建盖商品房。