招投标

一、磋商条件

根据《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国政府采购法实施条例》、《政府采购竞争性磋商采购方式管理暂行办法》等有关法律、法规的规定,经相关主管部门批准，云南七骉项目管理有限公司（以下简称：招标代理机构）受玉溪润础文旅投资发展有限责任公司（以下简称“招标人”）委托，对玉兴街道农文旅融合产业发展项目全过程监理服务招标采用竞争性磋商方式选定竞标人（以下简称：竞标人）承担本项目，欢迎具备实施本项目能力，满足资格条件的竞标人参加。

二、项目概况

2.1项目名称：玉兴街道农文旅融合产业发展项目全过程监理服务招标。

2.2项目地点：玉溪市红塔区南北大街原人民商场。

2.3项目概况：项目总建筑面积为4138.51平方米，其中：新增建筑面积160.56平方米（室外防火楼梯间建筑面积160.56㎡，酒店大厅建筑面积13.76㎡），原总建筑面积3964.19平方米（人民商场：3884.69㎡；原二层建筑：79.50㎡）。

主要建设内容：室内装修改造4138.51平方米，新增室外防火楼梯间建筑面积160.56㎡，消防改造3964.19平方米，建筑加固3964.19平方米，外立面改造2890平方米，屋顶改造454.50平方米。

改造后，将形成集酒店，办公，商务等配套完善的综合型创业项目。

其中：负一层改造为消防控制室、消防水泵房及消防水池（面积：351.27平方米），一层为商铺及酒店大厅（面积：476.52平方米），二层（面积：474.58平方米），三层为创业中心办公室（面积：431.12平方米），四层至八层为酒店（面积：2021.84平方米），屋顶层为露天咖啡吧（建筑面积：208.86平方米）。

2.4招标规模：本项目估算总投资约1017.97万元。

2.5招标范围：完成玉兴街道农文旅融合产业发展项目全过程监理服务招标，包括含施工准备阶段、施工阶段：施工过程中的质量、进度、投资控制，安全生产监督管理、合同、信息等方面的协调管理；保修阶段：检查和记录工程质量缺陷，对缺陷原因进行调查分析并确定责任归属，审核修复方案，监督修复过程并验收，审核修复费用及上述工程可能发生的变更和因施工上述工程所必须完成的其他附属工作的监理。

2.6服务期限：监理服务合同签订之日至验收结束，且确保全部竣工资料交清，保修期内质量问题处理完毕。

2.7质量标准：符合《建设工程质量管理条例》标准和《建设工程监理规范》（GB/T 50319）及国家、地方现行相关标准、规范。

2.8标段划分：本项目不划分标段。

三、竞标人资格条件

   3.1竞标人应具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件：

（1）具有独立承担民事责任的能力；

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（3）具有履行合同所必需的产品和专业技术能力；

（4）具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

（5）参加本次采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

（6）法律、行政法规规定的其他条件。

    3.2竞标人资格要求：

3.2.1在中国境内注册并具有独立法人资格的合法企业，具有独立承担民事责任的能力,并持有有效的营业执照。

3.2.2竞标人具有良好的财务状况，提供2023年至今任意一年经审计的财务报告及经审计的财务报表（包括资产负债表、利润表（或损益表）、现金流量表），新成立的公司，提供自投标文件提交截止时间前三个月内开户银行出具的资信证明或资金存款证明或其他财务状况说明）。

3.2.3竞标人具有依法纳税收和社会保障资金的良好记录，并提供相关证明材料或承诺函。

3.2.4竞标人具备有效的建设行政主管部门核发的工程监理综合资质或房屋建筑工程监理乙级及以上资质。

3.2.5竞标人拟承担本项目的总监理工程师具有注册监理工程师（房屋建筑工程专业），并注册在本单位，提供劳动保障部门出具的2025年06月至今任意连续3个月的社保证明或劳动合同。

3.2.6当前未因不良记录被建设行政主管部门停止其投标资格；近三年（2023年至今）无因违约或不恰当履约引起的合同中止、纠纷、争议、仲裁和诉讼记录，没有骗取成交或者严重违约或者重大工程质量安全问题，并针对本项目作出相应承诺。

3.2.7竞标人未被列入“失信被执行人”、“重大税收违法失信主体名单”、“政府采购严重违法失信行为记录名单”（被禁止在一定期限内参加政府采购活动但期限届满的除外），分别通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）和中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）查询信用记录，提供相关承诺函（格式自拟，查询截图由代理机构在开标时统一查询）。

3.2.8本项目不接受联合体参与磋商。

3.2.9单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同竞标人，不得参加同一合同项下的政府采购活动。

注：竞标人提供的资格审查资料必须全面、真实、有效，如竞标人提供的资格审查资料不真实或提供作假资料，一经发现将视为否决投标，评标结束已确定中标或者成交竞标人但尚未签订政府采购合同的，中标或者成交结果无效，从合格的中标或者成交候选人中另行确定中标或者成交竞标人，没有合格的中标或者成交候选人的，重新开展政府采购活动。

四、竞争性磋商文件获取的时间及地点：

4.1凡有意参加竞标者，请于2026年10月20日至2026年10月27日（法定节假日、公休日除外），每日08时30分至11时30分，14时30分至18时00分（北京时间，下同），竞标人携带以下资料加盖公章的复印件一套至云南七骉项目管理有限公司（玉溪市红塔区李棋街道玉河社区四组2幢3号），现场获取磋商文件或将以下资料加盖公章的扫描件发至电子邮箱Ynqibiao@163.com获取磋商文件。

（1）营业执照（原件或复印件加盖公章）；

（2）法定代表人身份证明书（原件）；

（3）法定代表人授权委托书（原件）；

（4）法定代表人或委托代理人居民身份证（原件及复印件加盖公章）；

4.2磋商文件每套售价为500.00元/份（人民币），售后不退。

4.3未在规定时间及地点报名参与本项目的竞标人不得参与竞标。

五、磋商响应文件的提交

递交响应文件的截止时间（截止时间，下同）为2026年10月30日15时00分，地点为云南七骉项目管理有限公司会议室（玉溪市红塔区李棋街道玉河社区四组2幢3号），逾期送达的或者未送达指定地点的交响应文件，招标人不予受理。

六、发布媒介

本次招标采购的采购公告、补遗、补充、更正、答疑、成交（成交）公告、废标公告，我公司通过中国招投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）、玉溪市人民政府网（http://www.yuxi.gov.cn/）上发布公告，请各竞标人留意，招标人及招标代理机构对其他网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。

七、联系方式

招标人：玉溪润础文旅投资发展有限责任公司

地址：云南省玉溪市红塔区玉兴街道玉州社区迎春街38号

联系人：李卓泽

联系电话：0877-2682779

招标代理机构：云南七骉项目管理有限公司

地  址：玉溪市红塔区李棋街道玉河社区四组2幢3号

联系人：刘海俊

电  话：14787766252

日期：2026年10月20日