招投标

项目名称

黑村创业社区运营公司招募

招标代理机构

晟和项目管理（云南）有限公司

招标备案编号

/

招标方式

R公开　£邀请

招标类别

□施工　　□监理　　□设计　　□勘察　　□设备　　□材料　　☑其他

开标时间

2026年9月14日15：00时

招标范围

（1）招商营商：依据自身运营计划及安排，引入云品展示中心、技能培训、文化创意及文创服务、乡村农文旅、企业管理及发展咨询、园区运营及服务、技术研发链接等业态，制定合理的运营规划和管理方案，确保各业态的正常运营和健康发展。

（2）产业推广：双方将共同围绕高原特色农业产业开展产业发展活动，包括但不限于举办农产品展销会、产业论坛等，以提升产业知名度和影响力。

（3）资源整合：招标人将利用自身的政策资源、政府关系等优势，为园区运营公司的运营工作提供支持；中标人将整合市场资源、商业渠道等，推动产业发展、人才聚集等。

（4）项目申报：围绕乡村振兴及高原农特产业等题材，以园区运营公司的名义，积极申报政府的相关政策补贴、补助资金，作为项目园区的滚动投入运营资金来源渠道。甲乙双方应积极合作申请各类项目资质及政策资金，甲乙双方同意将各实际到位的政策补贴，由园区运营公司根据项目要求用于园区的后续持续性投入，专款专用。

（5）业务合作：围绕乡村振兴工作，在业务层面开展深入合作。

（6）物业服务：招标人将利用自身物业服务能力，为园区提供保安、保洁、设施设备维保等物业服务，相关费用在园区运营公司交招标人的运营分红里面按照要求划拨。

详见“第五章  招标要求”，具体实施内容以招标人委托为准。招标人保留对投资规模或招标范围调整的权利。

公示时间

2026年9月15日至2026年9月18日

采用评标办法

综合评分法

招标限价

/

投标人数量

3

拟中标候选人

 云南行哲智慧社区服务有限公司

联系人及电话

林舒悦15887884089

中标价

1、合作模式：“保底租金+运营分红”。2、合作期限：5年，自签订合同日起算。3、保底租金：按3823.79㎡计算，第1年6元/㎡/月，第2—5年7元/㎡/月，每年缴纳一次。4、运营分红：社区享园区运营公司经营净利润的20%，每年年度结算，由第三方审计机构确认。5、商铺租金分成：一楼独立商铺租金税后实际收入的50%归社区。注：以上为固定报价，投标人无需更改。

质量要求

按现行国家、行业及地方相应规范、标准执行，满足招标人的要求。

☑服务期期　　□交货期　　□监理期限　　□设计/勘察期限

运营期限为5年。

该项目经评标委员会评审，推荐出中标候选人情况如下：

第一中标候选人

云南行哲智慧社区服务有限公司

得分（票）

81.60

第二中标候选人

云南行而思文化传播有限公司

得分（票）

71.40

第三中标候选人

云南经品港文化传播有限公司

得分（票）

52.60

中标情况说明：根据招标文件规定的评标办法和评标委员会评标报告的推荐意见，拟确定第一中标候选人为中标人。

招标人公章：

2026年9月15日

根据《中华人民共和国招标投标法》及相关法律、法规的规定，现将该项目中标结果予以公示，接受社会监督。如有异议请于公示结束日期前向招标人实名书面投诉。