招投标

项目概况

红塔区福泽园小区物业管理服务采购项目（二次）的潜在供应商应在玉溪市红塔区玉河社区江川口72栋8号（红塔实验小学斜对面）获取采购文件，并于2026年02月26日 15点 00 分（北京时间）玉溪市红塔区玉河社区江川口72栋8号（红塔实验小学斜对面））前递交响应文件。

一、项目基本情况

1.项目编号：KW【招】2026-YX-001

2.项目名称：红塔区福泽园小区物业管理服务采购项目（二次）

3.采购方式：竞争性磋商

4.采购限价：最高限价为住宅、商铺不超过0.95元/平方米/月。固定价格商铺、住宅垃圾清运费8元/月/户、二次加压费0.07元/平方米/月、电梯运行维护费0.38元/平方米/月、消防设施维保、联网费0.08元/平方米/月、车位维护费180元/年/个。

5.服务范围：福泽园小区位于龙马路172号，小区占地面积16993平方米，按照规划许可文件该小区建筑住宅724套，建筑总面积共计104575平方米，本小区已交付622套。

详细要求详见第五章“服务需求”。

6.服务期限：2026年02月至2029年02月（合同一年一签，本次采购中，供应商应以年服务费进行报价，一旦成交，成交价即为第一年服务的合同价；第二年及第三年合同履行按云财采[2015]16号、云财采[2016]22号文件执行）。

7.服务地点：红塔区福泽园小区。

8.本项目不接受联合体。

二、供应商资格要求

3.1供应商应具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件，并提供证明材料(包括但不限于)：

3.1.1具有独立承担民事责任的能力（提供营业执照复印件）；

3.1.2 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，提供近年2022年-2024年间任意一年财务报表（至少包含利润表、资产负债表、现金流量表）或具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度的书面申明（新成立的公司可提供银行资信证明或申明函）；

3.1.3 具有履行合同所必需的设施设备和专业技术人员（提供承诺书）（格式自拟）；

3.1.4 有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供2025年2月至今任意一个月的缴纳证明材料复印件或提供书面声明）；

3.1.5参加此项采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违规违法记录（提供书面声明）（格式自拟）；

3.1.6法律、行政法规规定的其他条件：

3.1.6.1供应商自行声明在“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn) 中未被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体；在“中国政府采购网”(www.ccgp.gov.cn) 中未被列入政府采购严重违法失信行为记录名单；（供应商自拟格式承诺以上内容，加盖供应商公章在响应文件中提供，若供应商存在查证的以上相关记录，采购人有权取消其竞标（成交）资格）；

三、获取采购文件

凡有意参加投标者，请于2026年02月09日至2026年02月13日(法定公休日、法定节假日除外)，每日上午8:30时至11: 30时，下午2:30时至5:30时(北京时间，下同)，请在报名有效期内携带以下资料原件或复印件（加盖公章）到玉溪市红塔区玉河社区江川口72栋8号（红塔实验小学斜对面）报名并购买磋商文件或供应商将报名资料提交至283970247@qq.com邮箱报名。报名时需携带以下资料：法定代表人身份证明书原件、法人授权委托书原件及委托代理人的身份证原件、营业执照副本原件或复印件或把资料。

磋商文件每套售价为¥600.00元（大写：陆佰元整），售后不退。

公司名称：云南昆为工程项目管理有限公司玉溪分公司

地址：玉溪市红塔区玉河社区江川口72栋8号（红塔实验小学斜对面）

开户行：云南玉溪红塔农村商业银行股份有限公司李棋支行

账号： 6300032311296012

四、响应文件提交

响应文件递交的截止时间(投标截止时间，下同)为2026年02月26日15时00分，地点为云南昆为工程项目管理有限公司（玉溪市红塔区玉河社区江川口72栋8号（红塔实验小学斜对面））。

五、发布公告的媒介

本次磋商公告在玉溪市人民政府网（http://www.yuxi.gov.cn/）发布，我公司对其他网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。

六、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系

1.采购人信息

名    称：红塔区福泽园小区业主管理委员会

地    址：玉溪市红塔区龙马路172号

联 系 人：吴先生

2.采购代理机构信息

名    称：云南昆为工程项目管理有限公司

地　　址：玉溪市红塔区玉河社区江川口72栋8号（红塔实验小学斜对面）

联系人：李师

联系方式：13508779310