通知公告

　　玉溪市润玉园小区物业管理服务项目(二次)

　　竞争性磋商公告

　　1.采购条件

　　玉溪大地工程招标代理有限责任公司受玉溪市润玉园小区业主委员会的委托，就以下项目进行国内竞争性磋商采购。根据《中华人民共和国政府采购法》、《政府采购竞争性磋商采购方式管理暂行办法》等有关法律、法规的规定，按照公开、公平、公正的原则，竭诚欢迎具备履约能力的供应商前来参加竞争性磋商。

　　2.项目概况：

　　2.1项目名称：玉溪市润玉园小区物业管理服务项目

　　2.2采购编号：YXDD2015-ZB0330

　　2.3采购方式及资格审查方式：竞争性磋商、资格后审。

　　2.4采购项目概况：

　　2.4.1润玉园小区概况：本项目的总用地面积为：166310平方米，其中基地面积29113.46平方米，道路面积约21000平方米，绿化总用地面积81585.08平方米。本项目建筑面积426741.59平方米，其中地上面积为349477.58 平方米，地下面积77264.01平方米，本项目共有1970户住户63套商铺，其中多层房共10幢75户，建筑面积为26207.45平方米；单元房16幢，平层单元房1559套，建筑面积236858.62，复式单元房336套，建筑面积81220.45平方米；商业用房63套，建筑面积7138.25平方米；办公用房（会所）1幢，建筑面积1163.98平方米；幼儿园1幢，建筑面积1884.32平方米。建筑结构：单元房为框剪结构，多层房及会所、幼儿园为框架结构。本项目规划建设机动车停车位1928个，其中地上停车位548个，半地下停车位43个，地下停车位1337个。本项目综合建筑密度为17.8%，综合容积率为2.14，综合绿化率为50%。小区出入口共有3处，分别位于景园1幢左侧、祥园1幢与祥园2幢中间、祥园2幢与祥园3幢中间。详细内容详见第六章采购内容及要求。

　　2.4.2润玉园小区物业管理的内容：

　　（1）房屋建筑本体共用部位及本体共用设施、设备等维修、保养和管理；（2）本物业管理区域内除房屋建筑本体之外的共用设备、设施（含电梯、消防系统、供配电系统、道路、室外上下水管道、化粪池等维修、维护和管理；（3）公共环境的清洁卫生、绿化保养、垃圾的收集和清运等，（4）配合和协助当地公安机关进行公共区域的安全防范和巡视工作，（5）物业及物业管理档案、资料的管理；（6）其他。

　　2.4.3润玉园小区物业管理的要求：物业管理服务须达到《普通住宅小区物业管理服务等级标准》中物协[2004]1号规定的服务等级三级及以上。

　　2.4.4 本项目采购人提供物业管理办公用房：建筑面积1163.98平方米。

　　2.5服务期限：3年。

　　2.6 物业服务费的结算形式：物业服务费采取提前支付方式收取，按每年收取一次的方式进行。

　　2.7本项目的上限控制价：采购人设置上限控制价为650万元/年，供应商的报价不得高于此上限控制价，否则按废标处理。

　　3.供应商资格要求

　　3.1供应商须在中国境内注册并持有效的营业执照（注册资金不得少于300万元）、组织机构代码证、税务登记证；

　　3.2供应商须具备有效的物业服务企业资质叁级（含暂定）及以上资质证书；项目负责人取得物业管理职业资格证书、专业操作人员按照国家有关规定取得相关的岗位证书，且项目负责人及专业操作人员的证书单位名称与供应商名称一致）；

　　3.3参加政府采购活动前3年在经营活动中无重大违法记录的书面声明；

　　3.4本次采购不接受联合体投标。

　　4.获取磋商文件时间、地点、方式及磋商文件售价

　　4.1获取磋商文件时间: 2015年6月25日至2015年7月2日，每日上午8：00 时至 12:00时，下午14:00 时至17:30时，在玉溪大地工程招标代理有限责任公司（玉溪市红塔区许家湾路49-7号）购买竞争性磋商文件。

　　4.2磋商文件每套售价为￥1200.00 元，售后不退；需要电子版请自带U盘到招标代理公司拷贝。供应商应于提交响应文件截止时间前（2015年7月6日16:00前）交纳磋商保证金￥40000.00元 （大写：肆万元整），按以下账户通过公司基本账户转账或电汇方式交纳，并向玉溪大地工程招标代理有限责任公司出示进账单或电汇单。

　　名称：玉溪大地工程招标代理有限责任公司

　　开户银行：中国民生银行玉溪支行

　　账号：2209014210000103

　　联系人：何师  0877-2026817

　　4.3购买竞争性磋商文件时需提交以下相关资料：

　　（1）有效的企业法人营业执照、组织机构代码证、税务登记证，企业资质证书、项目负责人的物业管理职业资格证书的原件或加盖公章的复印件一份；

　　（2）法定代表人资格证明、法人授权委托书及委托代理人身份证原件及复印件一份。

　　以上材料中的复印件由招标代理公司留存。

　　5.响应文件提交截止时间、开启时间及地点

　　5.1响应文件递交时间：2015年7月8日08:30时～09:00时（北京时间，下同）。

　　5.2响应文件提交截止时间（开启时间）：2015年7月8日09:00时。

　　5.3地点：玉溪大地工程招标代理有限责任公司会议室（玉溪市红塔区许家湾路49-7号）。

　　5.4逾期送达的或者未送达指定地点的磋商文件，采购人不予受理。

　　5.5届时请供应商的法定代表人或其授权的委托代理人（携带身份证原件）出席磋商会议。

　　6.发布媒介

　　本项目采购公告同时在中国采购与招标网（www.chinabidding.com.cn）、玉溪网（www.yuxi.gov.cn）上公布。

　　7.采购人、采购代理机构的名称、地点和联系方式

　　采购人：玉溪市润玉园小区业主委员会

　　采购代理机构：玉溪大地工程招标代理有限责任公司

　　办公地址：玉溪市红塔区许家湾路49-7号

　　邮箱地址：yxdadizb@163.com            联系人电话：0877-2026917

　　传真：0877-2026917                    联系人：彭海静、赵丽霞

　　日期：2015年6月25日