12345市长热线

红塔区研和镇的刘女士反映：1999年时在北苑C区购买了经济适用住房，土地性质属国家划拨；仅办了房产证，现房地产开发公司通知其办理土地使用证，但要求其按800元/平方米的标准补交土地出让金。反映人对此不理解，因原来已办的住户就不需交纳，现在办的要补交土地出让金，希望相关部门给予帮助。刘女士所反映的问题，根据玉政复[2004]64号玉溪市人民政府（批复）文件：一、以经济适用住房项目批准的用地，房地产开发公司现已竣工和开工建设的住房，只要是符合国家经济适用住房标准的，仍按照正常的土地登记手续办理；对超过经济适用住房面积标准建设的住房，由国土资源部门在土地登记发证时补办出记手续，并缴纳土地出让金（土地出让金标准按宗地评估地价或基准地价的20%缴纳）后，方可办理土地登记手续。二、对本次超标经济适用住房补办出让手续的用地面积，按房屋建筑占地面积办理出让用地，宗地内部的道路、绿化用地等公共建筑部分可保留划拨方式用地。三、房地产开发公司原以经济适用住房项目批准的用地，而未开工建设的用地（含宗地中开发建设后剩余土地面积），必须严格按照国家建设部发布的《经济适用住房管理办法》标准建设开发。若需超标建设或改变用途的，由政府收回原划拨土地使用权，另行供地方案。四、本次经济适用住房土地登记发证补办手续，自2004年12月1日起，一个月内办理终结。五、自2005年1月1日起，凡属我市经济适用住房项目批准的用地，必须严格按国家建设部发布的《经济适用住房管理办法》执行。