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玉溪宇光电气有限公司的杨女士反映，去年9月，杨女士购买宇光电气有限公司铺面一间，转让协议上标的面积为76.42方米，但办理房产证后，房产证标明的面积却仅有71.24平方米，杨女士对此不能理解，向原宇光公司清算组进行咨询，但一直未得到妥善答复。据调查，一、转让协议上面积为76.42平方米，办理房产证后的面积为71.24平方米，是因原宇光电气有限公司清算组对地产面积计算方法和标准与办理房产证时红塔区房管处技协技术服务部测量计算的方法和标准不一致所造成，红塔区房管处技协技术服务部是属于有测绘的独立法人，按照建设部建住房[2002]74号文件的规定，其测绘成果可作为发证面积，该机构对测绘成果负全部责任。二、原宇光电气有限公司复兴路2号铺面，清算组是按玉房权证字第200000894号房屋产权证上的面积转让的，转让给杨女士的铺面面积76.42平方米，含楼梯间面积5.18平方米，该铺面受让人杨女士到房产管理机关办理的产权证上的面积71.24平方米，未含楼梯间面积5.18平方米。