招投标

项目概况

红塔区2025年城镇老旧小区改造（玉溪市工信委生活区等19个小区）配套基础设施建设项目造价咨询服务的潜在供应商应在玉溪凌恒项目管理咨询有限公司(云南省玉溪市红塔区万和家园福苑商铺1-2号)获取竞争性磋商文件，并于2025年10月11日15点00分（北京时间）前提交响应文件。

一、项目基本情况

1、项目编号：LHZB2025-16

2、项目名称：红塔区2025年城镇老旧小区改造（玉溪市工信委生活区等19个小区）配套基础设施建设项目造价咨询服务

3、采购方式：□竞争性谈判☑竞争性磋商□询价

4、项目概况：红塔区2025年城镇老旧小区改造（玉溪市工信委生活区等19个小区）配套基础设施建设项目，改造老旧小区19个，涉及改造户数约1538户，楼栋数约64栋，建筑面积约10.53万平方米。改造内容包括①小区内基础设施：约4120米道路改造（宽6-8米），约5702米消防通道改造（宽4米），约5950米排水支管更新，约1544米围墙拆除，安防改造，约13165平方米绿化改造，增设监控系统，垃圾房及垃圾桶。②公共服务设施：改建约1500平方米一老一小服务用房，约260平方米公厕，约574平方米综合服务用房，约1354个机动车停车位，约900个两轮车位，安装汽车充电桩、电动自行车充电桩及户外健身器材。③小区外城镇基础设施：新建约1037米道路（宽16米），改造约2465米供电及通信设施。④楼本体：约35780平方米屋面防水改造，电梯更新加装等。本项目总概算约10026.74万元。其中：工程建设费约8842.45万元，工程建设其他费约706.83万元；预备费约477.46万元。具体实施内容以采购人下达的工作联系函或工程指令为准，并按最终审批通过的内容进行实施。在本项目建设中采购人如有工程量及项目内容增减、变更情况，供应商应按采购人要求进行实施，不得要求采购人进行赔偿或起诉或引发其他纠纷或推诿扯皮。

5、采购范围：遵循相关计价技术规范和规程，完成红塔区2025年城镇老旧小区改造（玉溪市工信委生活区等19个小区）配套基础设施建设项目造价咨询服务，具体包括但不限于（1）施工图预算审核：审核施工图预算，出具施工图预算审核报告；（2）施工阶段全过程造价控制：工程建设项目从施工阶段开工开始至工程竣工验收止的造价咨询服务，包括工程进度、变更、现场签证和材料（设备）价格的审核以及工程索赔咨询和方案比选，出具相应的咨询成果文件；（3）工程结算审核：依据竣工资料、工程结算等进行审核，并出具工程结算审核报告；（4）提供相关业务咨询、协助签订合同及采购人以工作联系函或工程指令、变更单等形式临时指定的造价咨询任务等。

6、服务周期：按采购人工作进度，分阶段完成施工图预算审核；施工阶段全过程造价控制；工程结算审核等造价咨询服务。每个工作节点逾期违约金1000元/天（此费用在造价服务费用中扣除）。

7、质量标准：满足国家、省、市工程造价等现行相关法规及文件要求，保证投入的服务人员能及时、优质做好整个项目造价咨询、审核的服务工作，配套服务人员能随叫随到。确保成果资料完整、真实准确、清晰有据。

8、服务地点：项目分布在玉带街道，玉兴街道，凤凰街道，春和街道，大营街街道范围内，大部分位于新兴州城片区内和博物馆南侧。

9、本项目（否）接受联合体参加磋商。

二、申请人的资格要求：

1、满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

1.1、具有独立承担民事责任的能力：供应商为法人或其他组织；提供有效的营业执照；

1.2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：提供供应商2022年至今任意一年度的财务状况报表（包括资产负债表、现金流量表、利润表等），新成立不满一年的供应商提供自成立至今的财务报表或其基本账户的开户银行（含开户银行的上级银行）出具的资信证明；

1.3、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力，提供书面承诺；

1.4、有依法缴纳税收的良好记录：提供2025年1月至本项目响应文件提交截止时间前（税款所属时期）任意1个月的税务局税收通用缴款书或银行电子缴税凭证或税务局出具纳税情况的相关证明。依法免税的，应提供依法免税的相关证明文件；新成立企业提供成立以来的相关证明或相关情况说明；

1.5、有依法缴纳社会保障资金的良好记录：提供2025年1月至本项目响应文件提交截止时间前（税款所属时期）任意1个月的社会保障资金缴款书或银行电子缴费凭证或社保管理部门出具的有效的缴款证明。依法免缴的，应提供依法免缴的相关证明文件；新成立企业提供成立以来的相关证明或相关情况说明；

1.6、参加政府采购活动近三年内，在经营活动中没有重大违法记录（重大违法记录，是指供应商因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚）的书面声明；

2、落实政府采购政策需满足的资格要求：本项目不专门面向中小企业（注：监狱企业、残疾人福利性单位视同小型或微型企业）预留采购份额。不执行政府采购促进中小企业发展、支持监狱企业、残疾人福利性单位优惠等政府采购政策。

3、本项目的特定资格要求：

3.1、项目负责人：具备有效的土木建筑工程专业一级注册造价工程师执业资格（注册在本单位）；

3.2、供应商拟派本项目的项目组成员配备：满足整个项目专业工程造价咨询服务工作要求，配置人员具备有效的造价执（从）业资格证书；

3.3、企业业绩要求：2022年1月1日至今（按合同签订时间）承担过1项房屋建筑或市政工程的工程造价咨询服务业绩（服务内容至少包含施工图预算审核、施工阶段全过程造价控制、工程结算审核其中一类），并提供中标（成交）通知书或合同协议书，业绩证明材料应能充分体现类似项目特征指标（时间、服务内容等）。

3.4、信誉要求：信誉良好，供应商自行承诺企业、法定代表人、授权代理人（如有）、项目负责人未被“中国执行信息公开网”（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）列入“失信被执行人”；未被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入“重大税收违法案件当事人名单”及“政府采购严重违法失信名单”，（供应商自拟格式承诺以上内容，加盖公章在响应文件中提供，若供应商如存在查证的以上相关记录，采购人有权取消其竞标成交资格）；

4、供应商与采购人存在利害关系可能影响磋商公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加磋商；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加磋商。

三、获取采购文件：

1、获取竞争性磋商文件方式：现场获取，满足资格要求有兴趣参加本项目的供应商，应现场携带以下资料获取竞争性磋商文件：

①有效的营业执照；

②法定代表人获取竞争性磋商文件的提供法定代表人身份证明书及本人身份证；

③委托代理人获取竞争性磋商文件的提供法定代表人身份证明书、授权委托书及委托代理人身份证；

2、时间：2025年9月24日至2025年9月30日，每日上午8:30时至12:00时，下午2:30时6:00时（法定公休日、节假日除外）。

3、地点：玉溪凌恒项目管理咨询有限公司(云南省玉溪市红塔区万和家园福苑商铺1-2号)。

4、竞争性磋商文件工本费人民币：600.00元/份，售后不退、不代办邮寄。

四、响应文件提交：

1、递交地点：玉溪凌恒项目管理咨询有限公司(云南省玉溪市红塔区万和家园福苑商铺1-2号)。

2、磋商响应文件递交时间：2025年10月11日14:30时～15:00时（北京时间）。不在递交时间范围内递交，拒绝接收。

五、开启

1、时间：2025年10月11日15点00分（北京时间）。

2、地点：玉溪凌恒项目管理咨询有限公司(云南省玉溪市红塔区万和家园福苑商铺1-2号)。

六、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日

七、其他补充事宜

公告发布媒介：本次公告同时在中国招标投标公共服务平台、玉溪市人民政府网上发布，采购人及采购代理机构对其他网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。

八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系：

1、采购人信息

名称：玉溪市红塔区住房和城乡建设局

地址：云南省玉溪市红塔区东风中路106号

联系人：刘老师

电话：0877-2051885

2、采购代理机构信息

名称：玉溪凌恒项目管理咨询有限公司

地址：玉溪市红塔区万和家园福苑商铺1-2号

联系人：杨老师

电话：0877-2019099

2025年9月24日