招投标

1.招标条件

本招标项目华宁县宁州街道城关社区居民安置房—金典荣城项目造价服务采购（项目名称）已获批准实施，项目业主为华宁县宁州街道城关社区第七居民小组。项目已具备招标条件，云南立三项目管理咨询有限责任公司受招标人的委托对本项目采用国内公开招标方式，择优选定服务单位。

2.项目概况与招标范围

2.1招标内容：本项目为华宁县宁州街道城关社区居民安置房—金典荣城项目造价服务采购项目，选取1家造价咨询服务机构具体以招标人的实际委托为准。

2.2招标范围：具体包括，招标阶段：工程量清单及拦标价的编制、完成清单拦标价备案审查工作、配合招标文件商务部分的编制和审查。施工阶段：协助施工合同商务谈判及造价条款的拟定，设计增减变更的造价审查和施工方案优化及经济比选，新增工程的组价计价、单价控制价的审核，工程计量、工程签证及进度款的支付审核控制、本工程全部合同履行过程中的价款支付审核控制及工程索赔的处理。竣工阶段：工程结算审核、工程数量台账的审核、工程索赔资料准备、编制咨询报告、内部跟踪审计、结算审查等工程造价跟踪咨询服务，并配合本工程各级政府部门的审计检查等相关工作，具体以招标人的实际委托为准。

2.3服务周期：自合同签订之日起30日历天提交招标阶段成果。施工阶段、竣工阶段服务周期以采购人实施要求为准。

2.4项目概况：项目用地属于华宁县宁州街道办城关社区城关七组村集体用地。本项目位于华宁县白塔路与珠山路交叉口，北侧临白塔路，南侧为农田，西侧邻沙河路，东侧临珠山路，用地共划分为两个地块，地块一户型设计为联排别墅，可容纳144户，其中沿珠山路和白塔路一侧设计底商住宅，可容纳44户，共5层，一层为商业，二层~五层为住宅，地块二户型设计为单元房，可容纳42户，共8层，一层为商业，二层~八层为住宅。

本项目总用地面积为42721.15㎡（约64.081亩），其中住宅用地面积为40278.44㎡（约60.417亩），市政道路用地面积为2442.71㎡（约3.664亩），总建筑面积为48591.88㎡，其中住宅建筑面积为43826.82㎡，商业建筑面积为4765.06㎡，容积率1.14，建筑密度32.97%，规划户数186户。

2.5招标控制价：按总建筑面积18.00元/㎡计算。

2.6项目实施地点：采购人指定地点

2.7项目实施时间：具体以招标人实施要求为准

2.8其他：质量要求：造价工作应符合国家及行业现行相关标准和规范，确保成果资料完整、真实准确、清晰有据，并通过有关部门的审核。

3.投标人资格要求

3.1本次招标要求投标人须具备无要求资质，3（具体数量）个类似项目业绩，并在人员、设备、资金等方面具有相应的造价咨询服务能力。

3.2本次招标不接受联合体投标。

3.3第一中标候选人的行贿犯罪档案信息查询，招标人等可以通过“中国裁判文书网”查询相关信息。

3.4本项目对失信被执行人，按照《关于在招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知》（法【2016】285号）执行。由招标人通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或各级信用信息共享平台查询投标人是否为失信被执行人，提供给评标委员会。

3.5其他：3.5.1投标人为中华人民共和国境内依法注册成立具有独立承担民事责任能力的法人或其他组织，并在人员、设备、资金等方面具有相应的资格和能力。须提供合法有效的营业执照；

3.5.2企业业绩：企业近三年（2022年1月至今，以合同签订时间为准）至少承担过3项类似业绩{类似业绩：房屋建筑工程的全过程造价咨询服务（至少包含工程预算或工程量清单及清单计价文件编制或审核、施工阶段全过程造价控制、结算编制或审核服务）}，项目总投资不低于8000万。

业绩证明材料：需同时提供中标通知书、中标公示网络版截图及合同复印件，不按要求提供完整证明材料的不予认可。

3.5.3财务要求：投标人财务状况良好，须提供近三年（2022年-2024年）经第三方审计的审计报告及财务报表；如成立不满3年的，则提供成立年份至2024年经第三方审计的审计报告及财务报表。审计报告应包含报告正文、资产负债表、利润表、现金流量表和财务情况说明书（注：2022年度及以后的审计报告须经完成监管平台统一备案赋码，未完成统一备案赋码的，视为无效文件）。

如成立不满1年的，则提供成立至今财务报表或银行开具的资信证明文件或资金证明文件。

3.5.4信誉要求：投标人信誉良好，没有处于被责令停业，没有投标资格被暂停、取消，没有财务被接管、冻结、破产等状态；无违约或不恰当履约引起的合同中止、纠纷、争议、仲裁和诉讼记录；2022年01月01日起至今没有骗取中标和严重违约及重大工程质量、安全事故行为；没有处于被项目所在地政府或国家部委禁止市场准入等情形。（提供书面声明）。

投标人未被列入①“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）失信被执行人、重大税收违法失信主体名单；②中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）“政府采购严重违法失信行为信息记录”(被禁止在一定期限内参加政府采购活动但期限届满的除外)。（投标文件须提供本项目招标公告发布之日起至投标文件递交截止时间的信用查询截图）。

3.5.5拟派项目负责人要求：拟派项目负责人须具备建设行政主管部门核发的一级注册造价工程师（土建专业），注册时间不少于10年，并且具有高级工程师或以上职称。近三年（2022年1月至今，以合同签订时间为准）以项目负责人身份至少承担过3个类似项目服务业绩。类似业绩及业绩证明材料同企业类似业绩，同时业绩证明材料须能体现拟派项目负责人姓名，否则不予认可。

3.5.6：拟派技术负责人须具备建设行政主管部门核发的一级注册造价工程师（土建专业），注册时间不少于10年，并且具有高级工程师或以上职称。近三年（2022年1月至今，以合同签订时间为准）以技术负责人或项目负责人身份至少承担过1个类似项目服务业绩。类似业绩及业绩证明材料同企业类似业绩，同时业绩证明材料须能体现拟派技术负责人姓名，否则不予认可。

3.5.7项目组成员:拟派往本项目的项目组成员至少10人含项目负责人及技术负责人，其中：一级注册造价师（土建专业）不少于4人、一级注册造价师（安装专业）不少于2人、常驻现场人员不得少于2人，且所有常驻人员均须持有造价工程师注册证书，其中至少1人还应具备一级造价工程师注册证书。

注：拟派本项目的所有人员须为投标人本单位人员，须提供身份证、学历证、职称证（若有）、执业资格证、注册证书、劳动合同及社保证明。若注册证书不能体现有效期的，还须提供国家或省级监管平台截图，以证明有效期。

※本项目不接受联合体投标及任何形式的分（转）包，单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参与同一项目（标段）的投标。

4.招标文件的获取

4.1凡有意参加本项目的投标人，请于2025年09月08日09时00分至2025年09月12日17时00分(北京时间，下同)，至云南立三项目管理咨询有限责任公司（玉溪市红塔区秀山路46号郭家山商务楼B幢5楼）报名并获取招标文件。

4.2报名方式：现场获取或网络邮件报名。（将报名所需材料扫描件加盖公章发送至邮箱：1245979314@qq.com）；

报名时供应商必须提供以下材料：

①营业执照（复印件（扫描件）加盖公章）；

②法定代表人身份证明书；

③法定代表人授权委托书（法定代表人授权委托人时提供）；

④法定代表人身份证（复印件（扫描件）加盖公章）（法定代表人获取文件时提供）或法定代表人授权委托人身份证（复印件（扫描件）加盖公章）（法定代表人授权委托人获取文件时提供）；

⑤以分公司名义参与竞标的竞标单位，须提供总公司授权证明（复印件（扫描件）加盖公章）；

以上资料不全者拒绝接收。

售价：人民币800.00元，售后不退。

5.投标文件的递交

5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2025年9月29日9时30分。

5.2投标文件递交地点(同开标地点，下同)：华宁县凤翔路12号(城关社区三楼会议室)。

6.发布公告的媒介

本次招标公告在玉溪市人民政府（http://www.yuxi.gov.cn/）和中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）（发布公告的所有媒介名称）上发布。

7.联系方式