一、项目基本情况

项目名称：高新区购买2024年-2027年公共租赁住房分配运营管理服务项目

项目编号：云通力代理字[2024]第095号

采购方式：□竞争性谈判 ☑竞争性磋商 □询价

采购内容：派驻2人到高新区公共租赁住房（总计2564套住房）负责分配运营管理服务；做好公租房管理的各项工作，接受申请，对申请人资料进行审核、查询房产信息，特殊人群审批，申请人公示、摇号、申请资料信息录入及修改等内容，具体工作内容及要求以采购人实际委托的为准。

服务地点：玉溪高新区公租房；

服务期限：三年（合同一年一签，每年度服务合同期满，经采购人对合同期限内就服务及质量等因素考核合格后，可续签第二年合同； 以此类推至第三年，考核不合格，终止合同）；

采购预算（最高限价）：160000.00元/年。

本项目不接受联合体。

二、供应商资格要求

1、满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定：

（1）具有独立承担民事责任的能力，提供营业执照或者其他主体证明材料。

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，提供2022年至今任意一年的财务报表（资产负债表、利润表（或损益表）、现金流量表），成立时间不到一年的公司须提供成立至今的财务报表或银行出具的资信证明）；

（3）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：提供2023年10月至今任意1个月依法缴纳税收和缴纳社会保障资金的证明（若为新成立公司，则根据实际情况提供，并附情况说明；依法免税或不需要缴纳社会保障资金的供应商，应提供相应文件证明其依法免税或不需要缴纳社会保障资金）；

（4）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（提供书面声明书）；

（5）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（提供证明材料或书面声明）。

（6）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动；

（7）信誉要求：在“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn) 中未被列入：中未被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单；在“中国政府采购网”(www.ccgp.gov.cn) 中未被列入政府采购严重违法失信行为记录名单（供应商自行承诺，若供应商如存在查证的以上相关记录，采购人有权取消其竞标或成交资格）。

2、落实政府采购政策需满足的资格要求：本项目非专门面向中小企业采购的项目。

3、本项目的特定资格要求：无。

三、获取磋商文件时间、地点、方式

1、时间:2024年10月24日至2024年10月30日，每日8：30 时至 11:30时，2:30 时至6:00时（法定节假日除外）。

2、地点：云南通力工程项目管理有限责任公司（玉溪市红塔区财新路36号）

3、现场获取磋商文件时须携带以下资料：①营业执照或者其他主体证明材料（加盖公章的复印件）；②法定代表人报名时，须提供法定代表人身份证明书（原件）及法定代表人身份证（原件）；③委托代理人报名时，须提供法定代表人身份证明书（原件）、法定代表人授权委托书（原件）及委托代理人身份证（原件）。

4、售价：600.00元/份，售后不退，不代办邮寄。

四、响应文件递交时间、地点

响应文件递交时间：2024年11月04日14:30时～15:00时，过期均不接受任何供应商的响应文件。

地点：云南通力工程项目管理有限责任公司（玉溪市红塔区财新路36号会议室）

五、磋商时间、地点

时间：2024年11月04日15:00时

地点：云南通力工程项目管理有限责任公司（玉溪市红塔区财新路36号会议室）

六、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

七、其他补充事宜

本项目竞争性磋商公告在玉溪市人民政府网上发布，采购人及采购代理机构对其他网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。

八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人：玉溪高新技术产业开发区规划建设局

地址：玉溪市红塔区抚仙路86号     

联系方式：0877-6562710

2.采购代理机构：云南通力工程项目管理有限责任公司

地址：玉溪市红塔区财新路36号   

联系电话：0877-8899961

3.项目联系方式：李工     

联系电话：0877-8899961

日期：2024年10月23日