招投标

云南润智项目管理有限公司受玉溪市红塔区大营街街道常里社区居民委员会委托，按照公平、公开、公正的原则，确保集体资产保值、增值，拟对玉溪市红塔区大营街街道常里龙子苑温泉招商项目面向社会进行公开竞价，竭诚欢迎有兴趣的社会各界单位及个人参与竞价。现将有关事项公告如下：

一、项目概况

（1）玉溪市红塔区大营街街道常里龙子苑温泉招商项目位于玉溪市红塔区大营街常里村正东方向50米处，土地所有权属于玉溪市红塔区大营街街道常里社区居民委员会；

（2）权属性质：划拨（商业服务用地），该项目占地面积：14822㎡，现有建筑占地：2689㎡；

（3）租赁期限：20年，自合同签订之日起计算。租金为：第一个五年每年租金确定为最终成交价，第二个五年每年租金在成交价的基础上增加伍万元（例如：最终成交价为：80万元/年，那第二个五年每年的租金为：85万元/年，第三个五年每年租金为：90万元/年，依次类推）；

（4）竞价方式：采用增价方式竞价（多轮报价），最终按照竞价高者成交的原则确定中标人，竞价人采用举牌方式应价，竞价的增价幅度每次加价不少于¥1万元/年；

（5）竞价：起底价¥80万元/年（大写：人民币捌拾万元整每年）；

（6）付款方式：按合同约定执行，每一年的租金一次性付清。

二、竞价注意事项

（1）潜在竞价人参加竞价报名视为已当全面了解土地的使用性质以及竞价成功后在5个工作日与玉溪市红塔区大营街街道常里社区居民委员会签订租赁合同，并承担租赁成功后的风险和责任；

（2）承租方生产经营必须符合农业、土地、环保、规划等政府部门的相关规定及要求，不得进行危害生态环境的及对周边居民生产生活可能存在危害的产业。承租方如需投资建盖房屋设施，必须按照政府要求取得合法手续，方可建盖，如未办理相关手续进行建设，被政府强制整改的，产生的整改费用业主方概不承担，由承租方自行承担；

（3）合同期内如遇国家征用、占用，地上附作物赔偿按照年限进行分配，已使用年限的赔偿归业主方所有，未使用年限的赔偿折算归承租方所有；

（4）承租方根据自己使用需求结合相关部门要求自行办理相关使用手续，业主配合承租方办理相关使用手续；

（5）在合同期内所发生的一切税费由承租方自行承担，业主收租赁费时开发票产生的税费由承租方承担；

（6）承租方须合法经营，不得开展违背国家法律法规、地方规章等规定所明令禁止的、危害公共安全、利益、污染或破坏生态环境，以及规划要求的经营活动，否则由承租方承担一切风险及责任，业主不承担任何风险及责任；合同履行过程中发生违约导致终止合同的，乙方投资的所有设施设备全部无偿归甲方所有，且甲方有权另行出租；

（7）20年租赁期到期，承租方在自愿的前提下如地上固定投资达到一千万以上，续签五年；如地上固定投资达到贰千万以上，续签十年（固定投资需经第三方评估机构出具资产评估报告）；

（8）承租方需向业主缴纳年度租赁费用后方可使用该土地；

（9）其他详细及未尽事宜以双方订立的合同为准。

三、资格要求

（1）具有民事行为能力的自然人、法人企业，事业单位和其他组织均可报名参加本项目竞价；

（2）①竞价人为具有独立法人的组织的需提供2021年至2023年经第三方会计师事务所或审计机构审计的财务报表或资产证明且资产价值不低于500万元；②竞价人为自然人的需提供银行出具的存款证明且存款不低于500万元或第三方评估机构出具的资产评估报告且评估价值不低于500万元；

（3）本项目不接受联合体竞价。

四、报名要求

（1）报名方式：邮箱报名或现场报名；

（2）报名时间：2024年05月11日至2024年05月23日，08:30--11:30，14:00--17：30（节假日除外）；

（3）报名地点：玉溪市红塔区李棋街道康井社区下代井一组；

注：

若租赁人为个人：

①参与竞价人身份证复印件一份；

若租赁人为独立法人机构单位或其他组织：

①营业执照副本（复印件加盖公章一份）；②法定代表人身份证明书；③不是法定代表人参与的须有授权委托书。

凡有意参加本竞价的租赁人请将上述资料送至指定地点报名或以电子版（PDF）格式发送至YNRZxmgl@163.com邮箱后联系招标代理公司报名。

五、竞价保证金

金额：¥500000.00元（大写：伍拾万元整）

租赁人应于2024年05月24日09：30前将竞价保证金以电汇、转账等非现金形式交至以下账户：

账户名称：云南润智项目管理有限公司

开户行： 中国银行股份有限公司昆明市宜良支行

账　号： 135682653818

注：1、竞价成交者已交的竞价保证金自动转为履约保证金；2、竞价未成交者，在15个工作日内不计利息退还竞价保证金 ；3、如果承租方未按要求与业主方签订租赁合同，则业主方有权没收其竞价保证金；4、只报名而未交竞价保证金者，不得参与竞价。

六、竞价时间

参与竞价的个人或企业请于2024年05月24日上午09:30时携带法定代表人身份证明原件、竞价企业委派参加竞价人员的身份证原件或自然人身份证原件集中到玉溪市红塔区大营街街道常里社区二楼会议室参加竞价。未按要求携带证件及逾期不到者视为自动放弃。

七、其他

（1）本项目竞价报名费：¥800.00元（大写：捌佰元整），报名费缴纳后概不退还。

（2）本项目竞价服务费：¥8000.00元（大写：捌仟元整），由中标人支付。

（3）本次公证费由委托的公证机构按云价收费（2017）160号收取，由中标人支付。

八、发布媒介

本次竞价公告在玉溪市人民政府网（http://www.yuxi.gov.cn/）和元博网（https://www.chinabidding.cn/）上发布，同时在玉溪市红塔区大营街街道常里社区居民委员会公示栏张贴公告。

九、凡对本次招租提出询问，请按以下方式联系

招租人：玉溪市红塔区大营街街道常里社区居民委员会

地  址：玉溪市红塔区大营街街道常里社区

联系人：王师

联系电话：13577735927

代理机构：云南润智项目管理有限公司

地  址：玉溪市红塔区李棋街道康井社区下代井一组

联系人：郑工

联系电话：18687766190

2024年05月10日