招投标

一、磋商条件

参考《中华人民共和国政府采购法》、《政府采购竞争性磋商采购方式管理暂行办法》等相关法律法规的规定，按照公开、公平、公正的原则。云南玉溪通达工程咨询有限责任公司受红塔区玉带街道郑井社区居民委员会委托，对玉带街道郑井社区台山2号地块（原幼儿园）公开租赁进行竞争性磋商采购，以确定成交供应商，特邀请具有相应资格条件的供应商参加本次竞争性磋商。

二、项目概况

2.1项目名称：玉带街道郑井社区台山2号地块（原幼儿园）公开租赁

2.2项目编号：TDZB2022-044A

2.3项目概况：玉带街道郑井社区台山2号地块（原幼儿园），地点位于玉溪市红塔区凤凰路东段与江川老路交叉口（详见宗地图），承租范围以用地红线为准；房屋结构类型以现状为准。使用性质或用途：必须遵守国家法律、法规的规定合法使用。不得从事非法或影响环境（即有毒有害、有污染）的生产经营活动，并且履行好防火安全主体责任。

2.4采购内容：按国家有关政策和精神，充分发挥、整合资源优势，对玉带街道郑井社区台山2号地块（原幼儿园）进行公开租赁（具体内容详见第三章“采购需求”）。

2.5采购方式：竞争性磋商

2.6租赁期限：10年，期限从成交后双方实际办理移交手续起计算。租赁费稳定期为二年，二年一递增，递增率均为上一租赁费稳定期年承租金额的8%。

2.7采购控制价：每年不低于31000.00元/亩，最终第一个租赁费稳定期年承租金额根据磋商结果确定。

三、供应商资格要求：

3.1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

3.1.1.须具有独立承担民事责任的能力：供应商为法人、其他组织或自然人；自然人具备有效的身份证；法人或其他组织具备有效的营业执照或事业单位法人证书；

3.1.2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：提供供应商2019 年至今任意一年度的财务状况报告（新成立企业提供注册后最近连续年度且含成立年度的）；供应商属自然人的无需提供；

3.1.3.具有履行合同所必需的承租管理使用能力和承租价款缴纳能力，提供书面承诺；

3.1.4.供应商须提供2022年1月至本项目响应文件提交截止时间前（税款所属时期）任意月份的税务局税收通用缴款书复印件或银行电子缴税凭证复印件或税务局出具纳税情况的相关证明；依法免税的，应提供依法免税的相关证明文件；供应商属自然人的无需提供；

3.1.5.供应商参加政府采购活动近三年内，在经营活动中没有重大违法记录（重大违法记录，是指供应商因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚）的书面声明；供应商属自然人的无需提供；

3.2.本项目的特定资格要求：

3.2.1信誉要求：

（1）如供应商为自然人的，需提供银行出具的个人征信报告；自行声明未被“中国执行信息公开网”（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）列入“失信被执行人” （自拟格式承诺，在响应文件中提供，若供应商如存在查证的以上相关记录，采购人有权取消其投标（成交）资格）；

（2） 如供应商为法人或其他组织的，自行声明未被“中国执行信息公开网”（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）列入“失信被执行人”；未被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入“重大税收违法案件当事人名单”及“政府采购严重违法失信名单”；未被“中国政府采购网”（www.ccgp.gov.cn）列为“政府采购严重违法失信行为信息记录”；（供应商自拟格式承诺以上内容，加盖供应商公章在响应文件中提供，若供应商如存在查证的以上相关记录，采购人有权取消其投标（成交）资格）；

3.2.2.与采购人存在利害关系可能影响磋商公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加磋商；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加磋商。

3.3.本项目不接受联合体的磋商申请。

四、现场报名获取竞争性磋商文件的时间、地点、方式：

4.1竞争性磋商文件于2022年6月13日至2022年6月17日（法定公休日、节假日除外）每日上午8:30时至12:00时，下午14:30时18:00时在云南玉溪通达工程咨询有限责任公司(玉溪市红塔区碓窝田2幢8号)发售。

4.2竞争性磋商文件售价人民币：600.00元/份，售后不退、不代办邮寄。

4.3满足资格要求有兴趣参加本项目的供应商，可以参加本项目的磋商活动。报名购买竞争性磋商文件时，企事业单位（其他组织）应携带以下资料的证件原件及复印件一份：①有效的营业执照副本、组织机构代码证副本、税务登记证副本或有效的三证合一营业执照副本；②法定代表人参加报名时提供法定代表人身份证明书及本人身份证；③委托代理人参加报名时提供法定代表人身份证明书、授权委托书及委托代理人身份证；自然人应携带本人身份证原件及复印件在报名时间段，到云南玉溪通达工程咨询有限责任公司［玉溪市红塔区碓窝田2幢8号］办理相关手续。

五、磋商响应文件递交时间、地点：

5.1.递交地点：云南玉溪通达工程咨询有限责任公司(玉溪市红塔区碓窝田2幢8号)三楼会议室。

5.2.磋商响应文件递交时间：2022年6月22日下午14:30时～15:00时（北京时间）。不在递交时间范围内递交，拒绝接收。

六、磋商时间及地点

6.1.磋商时间：2022年6月22日下午15:00时（北京时间）。

6.2.磋商地点：云南玉溪通达工程咨询有限责任公司(玉溪市红塔区碓窝田2幢8号)三楼会议室。

七、发布公告的媒介

本次竞争性磋商公告均在玉溪市人民政府网、玉带街道郑井社区公示栏、出租场地现场公开张贴发布。

八、联系方式

采购人：红塔区玉带街道郑井社区居民委员会

地址：玉溪市红塔区西菱巷与红塔大道交汇处南

联系人：卢开祥、郑学兵

联系电话：13577734299、13987782233

采购代理机构：云南玉溪通达工程咨询有限责任公司

地址：玉溪市红塔区碓窝田2幢8号

联系人：黄笛

联系电话：0877-2611860

2022年6月13日