“六稳”、“六保”

玉溪市2020年房地产行业“六稳”、“六保”工作开展情况

2020年，市住房城乡建设局认真贯彻落实市委、市政府新冠肺炎疫情防控期间关于房地产工作的部署要求，紧扣全市经济发展工作目标任务，落实主体责任，强化各项措施，争取打赢疫情防控阻击战，同时稳定房地产市场，促进建设项目复（开）工。

一、工作开展情况

（一）建立“周通报、月调度、季分析”制度。对在建、计划开工的房地产项目实行清单化管理，建立“周通报、月调度、季分析”制度，实行领导项目包保、挂图作战、跟踪指导服务，确保在建和新开工项目顺利推进；紧盯目标任务，将工作细化到每一户企业，每一个项目，及时分析研判，上下联动，确保房地产业平稳运行。

（二）压实县区责任，转变服务方式，全力推进项目建设。一是督促指导各县（市区）切实履行主体责任，对房地产项目从供地开始就主动服务，开通项目审批绿色快捷通道，全力推进房地产项目建设，确保项目尽快落地、顺利推进。二是进一步认真分析项目，紧抓新项目开工。加强与统计部门的对接，年内玉溪锦府、金科·集美玉溪、活发小镇·瑞园、澄江市县城1号安置地、凤麓古城·景宁悦府等项目年内开工入库。三是加快推进老旧小区改造，让民生保障项目尽快形成拉动投资增长的有效保障。

（三）持续优化营商环境。取消行政许可事项，加强施工审图服务和监管，督促审图企业限时办结，提高工作效率；严格执行《云南省疫情防控期间稳定房地产市场和促进建筑项目复（开）工工作措施》，疫情防控期间，房地产从预售许可到预售资金管理，商品房项目投资达25%立即审核办理预售许可证，预售资金计提管理费从10%提高到20%，最大限度的放宽政策，帮助房地产企业渡过难关，推动项目建设，促进房地产市场平稳健康发展。

二、取得的成效

（一）房地产业第一时间复工。巩固深化“不忘初心、牢记使命”主题教育成果，持续推进“找问题、补短板、抓落实、奔小康”行动，在扎实开展疫情防控的同时，积极创造有利条件帮助企业复工复产，确保党中央、国务院和省委、省政府稳增长各项政策措施落实落地。经过努力，全市85个房地产售楼部在疫情一级响应解除后第一时间复工营业。

（二）房地产市场平稳运行。一是投资总体平稳，1-9月房地产开发投资完成120.8亿元，同比增长6.7%。二是商品房销售快速回升。年内多个新楼盘（金科天宸、玉溪锦府、金筑时代、中央悦府、星云首府、临岸花语澄、天颐幸福里、南屯湖山水·湖畔佳苑等）上市销售，我市商品房出现一轮销售小高潮。1-9月，全市商品房销售面积完成182.66万平方米，同比增长36.0%。

下一步，我局将认真谋划，补短板挖潜力。坚持党中央定位，贯彻落实加快建立“多主体供给、多渠道保障、租购并举”的住房制度。全面落实“因城施策”“三稳”房地产管理长效调控机制，强化风险意识。准确判研我市房地产现状，把握产业结构调整，推进房地产发展规划编制工作。从项目管理、品质品牌打造、事前引导、事中事后监管等方面下功夫，补齐短板，培育动力，促进我市房地产业平稳健康发展。